我们的物业管理服务的优势包括
在我们的物业管理服务中，我们的目标是为您的物业找到合适的租户，有效地处理房东与租户之间的关系。
您可以把房产的钥匙交给我们，我们会处理营销、看房、筛选和签约，以及租客入住后的租金收取和管理事务。我们还将协调处理所有必要的维修和保养，并为您提供所有费用的月度报表。我们会向您通报任何需要您知晓的事件或问题，但我们自己会处理大部分事务，以减轻您管理房产的负担。
市场推广
在网络媒体上刊登招租广告
预约看房
专业租赁代理给潜在租客看房
背景调查
筛选租客，进行背景调查
签署协议
和租客签署法律约束的租赁合同
按时收租
我们接受多种支付房租的形式
维修协调
房屋需要维修，我们会代房东联系修团队，即使解决问题
维修
为了优化你的租金收入，我们会很好地维护你的房产并确保一切都处于正常的工作状态是至关重要的。最有效的物业管理人员在实现这一目标的同时，会尽量减少对租户的干扰，并保持最低费用。
由于我们在物业管理方面的丰富经验，我们已经与卡尔加里最可靠的服务供应商建立了关系，为所有类型的物业维护和修理工作提供服务。由于我们管理着数以百计的物业，为供应商带来了稳定的业务，我们可以获得更优惠的价格。
逐项列出维修要求
我们通过入住/搬出时的检查、租期中的检查或租户要求的服务单来记录维修和保养项目。
维修项目的优先次序
当收到维修请求时，我们会评估它是否属于房东必须为租户提供的关键项目。比如管道漏水、电器、暖气或安全问题。
维修评估
如果该问题被认为是必要的维修，并且金额是合理的开支，我们将批准工作单并确保其按时完成。如果它是一个较大的项目，我们会与房东联系，听取他们的意见。
我们处理与服务承包商的所有互动，并使用向租户收取的租金进行支付。所有的发票和账目都汇总在您的月度报表上，您可以通过您在我们这里的账户随时查阅。我们努力使这一过程尽可能地无缝和透明，让你专注于其他重要事项，而我们负责物业维护和财务管理。
出租房子的步骤
让您的房产准备好为您创造收入，不需要是一个令人生畏的过程。 以下是一些基本步骤：
1. 修复破损项目
如果破损处不是一个关键的用处，那么我们将拒绝请求，直到有足够的小项目来做一个更大的工作订单，或者我们将与业主接触，让他们决定。
2. 进行任何维护
提前做好任何预防性的维护。住宅租赁法并不要求租户对房产进行维护。
3. 清理房屋
为了使我们的营销部门能够开展工作，我们需要房产去掉杂物，保持清洁。租户入住时，房产的状况越好，通常在他们搬走时就越好。
4. 吸引广大受众
让它对广大观众拥有吸引力。租户来自各行各业，吸引力越普遍，填补空缺的可能性就越大，速度也越快！
5. 让我们进入该房产
让我们进入那里! 一旦房产准备好了，我们就可以开始为你的房产进行营销、展示和筛选申请者了!
吸引和留住租户
为了吸引最合适的租户，我们利用最有效的租赁网站，以及专业摄影、外部标志、社交媒体营销和其他经过验证的策略。我们的目标是让人们对你的房产产生广泛的兴趣，吸引符合你要求的租户。我们会努力为您的房产提供最佳的曝光率，使您的租金收入和入住率最大化。
高质量的专业摄影
在顶级租赁数据库中列出
专门的租赁代理团队
专门的租赁代理团队
如果你拥有一个行政住宅或一个家具齐全的房产，我们可以帮助你接触到从国外搬迁过来的租户。由于我们与搬迁公司、人力资源部门和人事机构有着广泛的行业联系，我们可以接触到大量的潜在租户。一旦我们收到询问，我们会迅速采取行动，跟进并安排展示。我们的团队由经验丰富的租赁代理组成，他们也从事住宅销售工作，了解在竞争者之前主动获得新线索的重要性。
租户问题协议
我们与您的租户签订的租赁协议是由精通住宅租赁法的律师精心制作的。它的设计既全面又简单明了，让所有各方都能理解和遵守。
在我们公司，我们相信与租户的沟通是透明和公开的。虽然每个房产都有其独特的特点，但我们的租赁管理方法总体上是一致的。多年来，我们已经管理了数百处房产的数千名租户，我们很少遇到让我们措手不及的情况。当问题出现时，有效的沟通和客观的方法是解决这些问题的关键。在极少数情况下，如果我们需要业主就可能影响其房产的租赁问题提供意见，我们会征求他们的意见。